Объем кредитования в ипотечном сегменте сократился до 4-летнего минимума

В январе-феврале банки предоставили заемщикам на приобретение жилья 600 млрд руб. В последний раз столь низкие объемы выдачи фиксировались в 2020 году.

Из обнародованных Frank RG данных следует, что в феврале банки одобрили заемщикам из числа физлиц 82,8 тыс. жилкредитов. Их общая сумма превысила 322 млрд руб. По сравнению с началом прошлого года в натуральном выражении это на 27% меньше, а в денежном — на 24%.

Охлаждение ипотечного рынка фиксируется второй месяц кряду. За два месяца заемщики получили от банков на приобретение жилья 598,4 млрд руб. Речь идет о самом низком показателе за четыре года. Средняя сумма жилкредита по итогам февраля составила 3,89 млн руб. Это на 3% меньше, чем в январе.

Стоит отметить, что охлаждение рынка прогнозировалось не только Центробанком, но и его участниками. Виной всему ужесточение условий предоставления льготных жилкредитов. Обновленные условия начали действовать 1 января. Правительство снизило максимальную сумму кредита, а также увеличило до 30% размер первоначального взноса.

Ставки на жилкредиты по рыночным программам варьируются в пределах 16,7-16,9%. Заемщики считают их высокими. Именно поэтому спрос на ипотеку низкий.