Аналитики назвали долю работающих в тени арендодателей жилья

Специалисты ЦСР завершили масштабное исследование рынка аренды жилья. Они провели с арендодателями и арендаторами порядка 2 тыс. интервью, а также изучили объявления на десяти крупнейших платформах вроде «Авито», «Циан»и др. Как оказалось, «в белую», т. е. с уплатой всех обязательных налоговых платежей, в России работают лишь 32% арендодателей.

В 2023 году владельцы арендного жилья уплатили в виде налогов 4,4 млрд руб. Оборот рынка аренды жилья превышает 231 млрд руб. Авторы исследования утверждают, что в последнее время количество работающих с уплатой всех налогов арендодателей начало увеличиваться. К примеру, в сегменте апартаментов «в белую» работают 49% арендодателей. Чаще всего налоги платят собственники арендного жилья, зарабатывающие ежемесячно свыше 100 тыс. руб.

Договоры с арендаторами заключают 42% владельцев недвижимости. По словам 65% арендаторов, жилье они арендуют без заключения договора. Авторы исследования объясняют данный факт стремлением собственников сдаваемой в наем жилой недвижимости дать интервьюеру социально одобряемый ответ. Что касается арендаторов, то скрывать факт отсутствия арендного соглашения им нет никакого смысла.

Согласно оценке депутатов Госдумы в тени находится 90% рынка аренды жилья. В «Дом.РФ» утверждают, что на самом деле этот показатель превышает 95%. По словам экспертов, в случае тотальной легализации рынка ежегодные бюджетные поступления возрастут более чем на 100 млрд руб.