Как рассчитать общую стоимость ипотеки

Жить в собственном жилье – это мечта, которая благодаря системе ипотечного кредитования перестала быть несбыточной. Но прежде, чем эту ипотеку оформлять, нужно сделать все необходимые расчеты, чтобы заемщик мог определиться сможет ли он ее выплачивать. В этом поможет калькулятор ипотека с ним будет оформлена правильно и быстро.

Ипотечный калькулятор: почему стоит его использовать

Этот удобный инструмент разрабатывался специально для заемщиков, которые хотят рассчитать сумму ипотечного кредита. С его помощью можно узнать не только ежемесячный платеж, но и общую сумму в итоге, чтобы определить переплату. Для того, чтобы использовать калькулятор, нужно знать:

• сумму, на которую будет оформляться кредит;
• процентную ставку;
• срок кредитования;
• некоторые дополнительные условия, например, тип платежа.

Дело в том, что ипотеку можно гасить аннуитетными платежами, то есть равными частями, а можно – дифференцированными. В первом случае переплата будет больше, что и покажет калькулятор на сайте банка. Но зато во втором случае придется первые несколько лет напрячься с достаточно большими выплатами. Благодаря такому удобному инструменту, как ипотечный калькулятор, заемщик без особых проблем разбирается с условиями кредита и с тем, как этот кредит будет выплачиваться. Это помогает принять взвешенное решение.

Использование ипотечного калькулятора: нюансы

Есть несколько моментов, которые позволяют сделать этот инструмент максимально удобным:

• можно изменять все параметры, чтобы определиться с тем, какой вариант будет наиболее подъемным и наиболее выгодным для заемщика;
• можно посмотреть, что будет при досрочном погашении кредита – будет ли такое решение выгодным для заемщика и так далее;
• если сравнить кредитные предложения от разных банков с помощью калькулятора, то будет достаточно легко выбрать лучшее.

Ипотечный калькулятор позволяет достаточно четко увидеть, что чем быстрее погашается кредит, тем лучше, поскольку тогда переплата будет минимально. Но вместе с тем, если увеличить срок погашения, ежемесячные платежи станут меньше.

Первоначальный взнос также играет свою роль. Если не говорить о льготных кредитных программах, то он составляет как минимум 20% от общей суммы. Но если ввести в калькуляторе соответствующие показатели, то станет очевидно, что увеличение первоначального взноса существенно влияет на ипотеку.

Итак, ипотечный калькулятор – это действительно удобный инструмент, который позволяет рассчитать все необходимые финансовые моменты. При этом можно использовать как калькулятор от конкретного банка, так и инструмент на сайте-агрегаторе, который может быть более удобным вариантом, если говорить о сравнении.

Каждый заемщик, который соответствует требованиям банка, сам принимает решение, брать ли ему ипотеку, но стоит отметить, что часто она бывает единственным способом закрыть жилищный вопрос. Остается только выбрать самые выгодные условия.