Как получить кредит под залог недвижимости?

Недвижимость >> 22.11.2017

При наличии в собственности недвижимости можно обратиться в банк и получить залоговый кредит. Ссуды с обеспечением – наиболее выгодные варианты потребительского кредитования. Заложив недвижимость, клиент получает возможность взять в долг существенную сумму под минимальные проценты.

Что может быть залогом

Стандартно банки рассматривают жилые объекты: квартиры, дома, таунхаусы, некоторые банки могут принять в залог комнату. Недвижимость должна полностью соответствовать требованиям банка, в том числе иметь юридическую чистоту.

Заемщик также должен соответствовать установленным требованиям. Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости выдается только платежеспособным гражданам, имеющим положительную кредитную историю. При оформлении ссуды обязательно предоставляются справки с работы. Если клиент состоит в браке, требуется получение согласия на сделку от его второй половины.

Как проходит оформление кредита

Клиент выбирает банк и собирает пакет требуемых документов. Необходимы справка с места работы заявителя, трудовая книжка, свидетельства о его семейном положении, а также бумаги на закладываемое имущество. После предоставления полного комплекта документов банк принимает окончательное решение о возможности предоставления займа.

Рассмотрение занимает 3-5 дней. Если оглашается положительный ответ, заключается договор кредитования, составляется закладная, заемщик приобретает полис страхования для защиты недвижимости. После регистрации сделки в Росреестре клиент получает наличные.

Преимущества кредитов под залог недвижимости:

  • возможность получить большую сумму – до 80% от рыночной цены объекта;
  • длительный период кредитования – до 20-25 лет;
  • низкие процентные ставки.

Если не платить кредит

При несоблюдении условий кредитного договора банк имеет право инициировать изъятие заложенного имущества. В дальнейшем объект реализуется, полученными средствами кредитная организация покрывает долг. Залоговая недвижимость банков продается на торгах, для более быстрой продажи устанавливается стоимость ниже рыночной. Если после продажи и закрытия долга остаются средства, они передаются заемщику.

Банки обычно не спешат забрать заложенный объект. Если просрочка небольшая и заемщик своевременно ее закрыл, кредитор не станет обращаться в суд. Кроме того, при возникновении сложностей с погашением кредита всегда можно сообщить об этом в банк, чтобы совместно найти решение проблемы. Если заемщик испытывает финансовые сложности, ему могут быть предложены кредитные каникулы либо проведение реструктуризации.

О том, на каких условиях происходит кредитование под залог недвижимости, вы можете узнать на официальном сайте организации, предоставляющей услугу.