Последний российский актив Stockmann Group достанется Б. Минцу

Недвижимость >> 14.09.2017

Речь идет о питерском торгово-развлекательном комплексе «Невский центр», контроль над которым до конца текущего года может получить коммерческая структура, аффилированная с российским миллиардером Б. Минцем. Состояние последнего оценивается журналистами Forbes в 1,3 млрд американских долларов.

На текущий момент контролируемая предпринимателем компания O1 Group является единственным претендентом на приобретение торгово-развлекательного центра. Источники медиахолдинга РБК утверждают, что due diligence предлагаемого к торгу имущественного актива уже завершен. Его проведением занимались специалисты консалтинговой компании PwC. Руководство O1 Group уже начало переговоры со Сбербанком России о предоставлении кредита в размере порядка 60–70% от суммы предстоящей сделки.

Представители компаний Colliers International и PwC, которые отвечают за продажу центра, отказались от предоставления каких-либо комментариев.

ТРК «Невский центр» был запущен осенью 2010 года. Его открытие обошлось Stockmann Group в 170 млн евро. Совокупная площадь объекта составляет 91 000 кв. м., 46 000 кв. м. из которой приходится на арендопригодную. Впервые о планах финского инвестора произвести отчуждение торгового центра стало известно в ноябре прошлого года. По состоянию на конец декабря 2016 года заполняемость торгового центра составляла 96,7%, а балансовая стоимость - 225,4 млн USD.

По мнению генерального директора компании Knigt Frank в Санкт-Петербурге Н. Пашкова, рыночная стоимость объекта составляет не менее 11 млрд рублей или 160 млн евро по актуальному курсу Центробанка. В свою очередь, А. Морозов из компании S.A. Ricci оценил торговый центр в 170–200 млн евро.

Стоит отметить, что если сторонам удастся закрыть сделку до конца декабря, то она станет крупнейшей на российском рынке недвижимого имущества коммерческого назначения в этом году. На данный момент такой сделкой считается отчуждение в пользу китайской компании Fosun здания «Военторга». Оно обошлось китайским инвесторам в 10 млрд рублей.