В Минфине предложили обложить налогом неоформленное недвижимое имущество

Законодательство >> 06.10.2016

Руководство финансового ведомства РФ выступило с предложением о взимании налога на имущество с собственников земельных участков, поставивших здание на кадастровый учет, но при этом не оформивших свои вещные права на него — пишут журналисты издания «Коммерсантъ». Отметим, что на текущий момент налог не начисляется на незарегистрированные объекты, поскольку до завершения строительных работ строение невозможно отнести к недвижимому имуществу, а законодательно регулировать сроки стройки невозможно по определению.

Согласно официальным данным Минэкономразвития сегодня на 4,4 млн земельных участков, которые в свое время были выделены российским гражданам под ИЖС, отсутствуют зарегистрированные здания. Что касается юридических лиц, то они избегают регистрации вещных прав гораздо реже.

В свою очередь, в Росреестре сообщают, что по состоянию на начало текущего года доля объектов капитального строительства, данные о собственниках которых отсутствуют в ГКН, составляла 38%. При этом назвать точное количество российских граждан, которых коснется очередная законодательная инициатива Минфина, в ведомстве затруднились. Следовательно, не совсем понятно, каким именно образом финансисты собираются администрировать новый налог. Ведь Росреестр заведомо не в состоянии предоставить информацию о таких объектах с данными о собственниках земельных участков. Более того, собственники земли и построенных на них зданий могут быть разными, например, если недвижимость возводилась на арендуемом земельном участке. Вероятнее всего, что владельцев земельных участков в законодательном порядке заставят регистрировать начало строительных работ.

По словам главы проектов АКГ «МЭФ-Аудит» А. Овеснова, сама идея о налогообложении незарегистрированной недвижимости не нова, однако до сих пор никому так и не удалось придумать способ администрирования такого налога.