Центробанк намерен защитить граждан от «черных кредиторов»

Финансы >> 27.04.2018

Руководство Центробанка предлагает ограничить на законодательном уровне круг компаний, которые вправе предоставлять физлицам займы под залог недвижимого имущества. В опубликованном на сайте регулятора сообщении уточняется, что пакет поправок, ограничивающих круг компаний, которые вправе кредитовать физлиц под залог недвижимости, уже разработан. В Центробанке полагают, что такое право должно предоставляться финансовым компаниям, определенными корпорацией «Дом.РФ».
 
По словам экспертов, определить точное количество пострадавших от «черных кредиторов» и лишившихся собственного жилья российских граждан невозможно. Согласно заявлению исполнительного директора МФО «Домашние деньги» А. Бахвалова объем российского микрофинансового рынка составляет 270 млрд рублей. При этом около 1/2 от указанного объема приходится на серый рынок. Бахвалов подчеркнул, что далеко не все серые кредиты выдаются физлицам под залог недвижимого имущества.
 
Последний громкий случай отъема жилья произошел в Новосибирске. Из-за деятельности в городе одной из компаний без жилья осталось больше сотни человек. Стоит отметить, что все схемы по отъему жилой недвижимости объединяет то, что заемщики собственноручно подписывают документы вроде договоров дарения или купли-продажи. Из-за этого привлечь к ответственности «черных кредиторов» довольно проблематично. Вернуть утраченное жилье через суд можно лишь в том случае, если заемщику удастся доказать, что документы были подписаны обманным путем. По словам практикующих юристов, сделать это зачастую невозможно.
 
Главная причина массовости подобных практик заключается в законодательном пробеле, позволяющем любому ООО заниматься выдачей займов под залог жилья финансово безграмотному населению. Более того, выдачей таких займов могут заниматься даже индивидуальные предприниматели.